diff --git a/resources/tester/test_est_text_units.py b/resources/tester/test_est_text_units.py
new file mode 100644
index 000000000..e9810b048
--- /dev/null
+++ b/resources/tester/test_est_text_units.py
@@ -0,0 +1,71 @@
+"""원본 가시설·측량설계 산근에서 발췌한 단위와 설명 열의 계산 시험."""
+
+from test_est_rea_parity import run
+
+
+def test_text_units_and_description_columns_preserve_numeric_assignments():
+    result = run(
+        "math",
+        r"""EstText.calculate([
+      {Index:1,Code:'units',LineData:'units'},
+      {LineData:'    G2 = 3.14 / 4 ×0.105^2 ×1.50M × 2배 = \x120.026\x12 ㎥',Precision:3},
+      {LineData:'    N = 2 set'},
+      {LineData:' 1. 재료비 : D=16mm,  1본당 4.0m'},
+      {LineData:'    Q = D × N = \x1232\x12'},
+      {LineData:'    V = G2 × 1000 = \x1226\x12'}
+    ])""",
+    )
+    assert result["errors"] == []
+    assert result["rows"][1]["TC"] == 0.026
+    assert result["rows"][4]["TC"] == 32
+    assert result["rows"][5]["TC"] == 26
+
+
+def test_text_unit_changes_propagate_without_reusing_stored_results():
+    result = run(
+        "math",
+        r"""EstText.calculate([
+      {Index:1,Code:'changed',LineData:'changed'},
+      {LineData:'    N = 3 set'},
+      {LineData:' 1. 재료비 : D=25mm,  1본당 4.0m'},
+      {LineData:'    Q = D × N = \x1232\x12'},
+      {LineData:'    V = 1.5M × 3배 = \x123\x12',Precision:2}
+    ])""",
+    )
+    assert result["errors"] == []
+    assert result["rows"][3]["TC"] == 75
+    assert result["rows"][4]["TC"] == 4.5
+
+
+def test_per_set_unicode_millimetres_and_starred_weight_declarations():
+    result = run(
+        "math",
+        r"""EstText.calculate([
+      {Index:1,Code:'source_units',LineData:'source_units'},
+      {LineData:'    * 본당 중량 W = 0.553톤/본*'},
+      {LineData:'    T = 20㎜     A = 0.95 × 0.95 = \x120.9\x12㎡',Precision:1},
+      {LineData:'    재료비 : \x031,690\x03 × 0.005kg/set = \x128.4\x12',SCheck:-2},
+      {LineData:'    Q = W × T = \x1211.06\x12',Precision:2}
+    ])""",
+    )
+    assert result["errors"] == []
+    assert result["rows"][2]["TC"] == 0.9
+    assert result["rows"][3]["TC"] == 8.4
+    assert result["rows"][4]["TC"] == 11.06
+
+
+def test_parenthesized_volume_and_count_units_recalculate_from_variables():
+    result = run(
+        "math",
+        r"""EstText.calculate([
+      {Index:1,Code:'volume',LineData:'volume'},
+      {LineData:'    A = 80㎡     B = 16㎡'},
+      {LineData:'    새끼 : L =0.05m × 4배 × 4번 × 1줄 = \x120.8\x12m',Precision:1},
+      {LineData:'    노무비 : \x0358,122\x03 × 0.1 × (A+B)㎥ = 58,122 × 0.1 × (80+16) = \x12557,971.2\x12',SCheck:-1},
+      {LineData:'    Q = L × (A+B)㎡ = \x1276.8\x12',Precision:1}
+    ])""",
+    )
+    assert result["errors"] == []
+    assert result["rows"][2]["TC"] == 0.8
+    assert result["rows"][3]["TC"] == 557971.2
+    assert result["rows"][4]["TC"] == 76.8
diff --git a/tools/est-test/README.md b/tools/est-test/README.md
index 1149f7edc..cfdcdf1b9 100644
--- a/tools/est-test/README.md
+++ b/tools/est-test/README.md
@@ -36,12 +36,14 @@ Ctrl+S는 입력 중인 셀도 확정한 뒤 저장합니다. 연속 저장 요
 
 설계변경 비교는 웹에서 확정한 당초 사본이 없을 때 원본 파일의 당초 수량·금액을 사용합니다. 별도 당초 확정 사본이 있으면 그 사본이 우선합니다. 원본 당초 전체 자료와 원가 서식의 활성 선택을 자동 추정하지는 않습니다.
 
+원본 산근의 `배`·`번`·`줄`·`set`·`kg/set`·`㎜`, 괄호 뒤 면적·체적 단위와 별표로 감싼 중량 선언도 계산합니다. 측량설계 저장값 대조는 80,658/80,682 일치·해석 오류 10건, 가시설은 13,978/13,979 일치·해석 오류 4건입니다. 범위 조건과 누락된 참조 등은 임의 값으로 대체하지 않습니다.
+
 **전체 원본 동등성은 아직 확보하지 못했습니다.** 기성·물가변동·연차 등은 분석 분기와 합성 시나리오를 시험했으며 원본 업무 샘플 대조는 없습니다. 원본 화면 실행 비교는 못했습니다. 원본 페이지·도면 배치, CAD/VEC0650 편집, 원본 인쇄 서식, Excel/XML/JDL 변환, ESTX 수정 저장은 미구현입니다. 원본 대체품의 완료 판정으로 보지 않습니다.
 
 검사:
 
 ```powershell
-./venv/Scripts/python.exe -m pytest resources/tester/test_est_rea_parity.py resources/tester/test_est_business.py resources/tester/test_est_standalone.py resources/tester/test_est_history.py -q
+./venv/Scripts/python.exe -m pytest resources/tester/test_est_rea_parity.py resources/tester/test_est_business.py resources/tester/test_est_standalone.py resources/tester/test_est_history.py resources/tester/test_est_text_units.py -q
 ```
 
 `native-*.js`가 현재 화면·계산 엔진이며 브라우저와 로컬 서버가 같은 계산 코드를 사용합니다. `build_sample.py`는 REA 자료에서 입력·기대값을 재생성합니다. 기존 `app.js`, `calc.js`, `formula.js`, `workflows.js`는 이전 데모의 회귀 시험용이며 현재 진입 화면에서 사용하지 않습니다.
diff --git a/tools/est-test/native-text.js b/tools/est-test/native-text.js
index ad19bea1f..2d40e8a12 100644
--- a/tools/est-test/native-text.js
+++ b/tools/est-test/native-text.js
@@ -22,12 +22,12 @@ const EstText = (() => {
       ),
     )
       .replace(
-        /(?<![A-Za-z0-9_가-힣.])(\d[\d,.]*|\.\d+)\s*(?:공\/?㎥|공|단|면|겹|경간|개월|월|년|인|㎥|㎢|㎠|㎡|hr|sec|min|kwh|kw|km|ton|kg|㎏|㎞|ℓ|회|개소|개|대|분|초|본|장|매|병|조|식|일|시간|원|포|동|주|톤|μ|￦|EA|mm|cm|m3|m2|m|g|L|a)(?:\/(?:개소|경간|개|대|본|인|분|포|매|주|톤|공|회|조|span|ton|\$|hr|일|㎥|㎡|m3|m2|m|a|EA))?/gi,
+        /(?<![A-Za-z0-9_가-힣.])(\d[\d,.]*|\.\d+)\s*(?:공\/?㎥|공|단|면|겹|경간|개월|월|년|인|㎥|㎢|㎠|㎡|hr|sec|min|set|kwh|kw|km|ton|kg|㎏|㎞|ℓ|회|개소|개|대|분|초|본|장|매|병|조|식|일|시간|원|포|동|주|톤|배|번|줄|μ|￦|EA|㎜|㎝|mm|cm|m3|m2|m|g|L|a)(?:\/(?:개소|경간|개|대|본|인|분|포|매|주|톤|공|회|조|span|set|ton|\$|hr|일|㎥|㎡|m3|m2|m|a|EA))?/gi,
         "$1",
       )
       .replace(/(?<=\d)\s*\/\s*(?:일|㎥|㎡|hr)(?=\s|$|[×*+)])/gi, "")
       .replace(/[】］〕]\s*$/, "")
-      .replace(/(?<=\))\s*(?:개|인|본|면|단|회)(?:\/(?:㎡|㎥|hr))?/g, "")
+      .replace(/(?<=\))\s*(?:개|인|본|면|단|회|㎥|㎡)(?:\/(?:㎡|㎥|hr))?/g, "")
       .replace(/^\s*[-*•]?\s*[가-힣][가-힣\s]*\s+(?=[\d.(])/, "")
       .replace(/[①-⑳]/g, "")
       .replace(/=\s*$/, "");
@@ -323,7 +323,7 @@ const EstText = (() => {
           const assignment = assignments[j],
             end = assignments[j + 1]?.index ?? text.length;
           let body = text.slice(assignment.index + assignment[0].length, end);
-          if (!matched && /^\s*\*.*\*\s*$/.test(text)) body = body.replace(/\s+\*\s*$/, "");
+          if (!matched && /^\s*\*.*\*\s*$/.test(text)) body = body.replace(/\*\s*$/, "");
           body = body.replace(/\{[^}]*\}/g, "");
           if (!matched) body = body.split("{")[0];
           body = body.split(/\s+[:：]\s*/)[0].replace(/[,，]\s*$/, "");
@@ -337,7 +337,8 @@ const EstText = (() => {
           body = expression(body)
             .trim()
             .replace(/\s+(?:min|hr|sec)\s*$/i, "")
-            .split(/\s{2,}(?=\d+\s*[가-힣]|[가-힣])/)[0];
+            .split(/\s{2,}(?=\d+\s*[가-힣]|[가-힣])/)[0]
+            .replace(/[,，]\s*$/, "");
           if (!result)
             body = body
               .replace(/\s*,\s+[가-힣].*$/, "")